Habitation
Votre résidence principale ou secondaire.
- Estimation argumentée et conseils de mise en valeur
- Sélection et qualification des acquéreurs
- Recherche ciblée pour les acheteurs
- Coordination avec votre banque, votre courtier et le notaire
Accompagnement global
Habitation, investissement, commerce : un seul interlocuteur.
Vos projets immobiliers s'enchaînent : on vend un commerce, on réinvestit, on développe une société, on arbitre un patrimoine. Nous suivons l'ensemble de votre parcours, avec la même discrétion et la même exigence.
Investissement
Construire ou arbitrer un patrimoine immobilier.
- Immeubles de rapport, lots, murs occupés
- Analyse du bien, du bail et du rendement potentiel
- Recherche hors marché auprès de notre réseau
- Coordination avec vos conseils (fiscal, juridique)
Commerce
Transmettre, reprendre ou développer une activité.
- Fonds de commerce, droits au bail, murs commerciaux
- Valorisation et commercialisation confidentielle
- Qualification des repreneurs et des financements
- Suivi jusqu'à la signature de l'acte
Notre réseau
Un large réseau de partenaires, pour répondre à tous vos besoins.
Un projet immobilier mobilise rarement un seul métier. Nous disposons d'un large réseau de partenaires qui nous permet de répondre à un large choix de besoins : conseil juridique, fiscal, travaux, financement…
Conseil juridique
Avocats, notaires : sécurisation des actes, des baux et des montages.
Fiscal & comptable
Experts-comptables : valorisation, fiscalité de la cession ou de l'investissement.
Travaux & maîtrise d'œuvre
Architectes, maîtres d'œuvre, artisans : chiffrage, rénovation, mise aux normes.
Financement & assurance
Banquiers, courtiers, assureurs : plan de financement et garanties.
Diagnostics & expertise
Diagnostiqueurs, géomètres, experts : état du bien, mesurage, valeur.
Conseil sectoriel & RH
Restauration, coiffure, commerce de détail, ressources humaines : l'avis d'un professionnel du métier.
ADN Occitanie intervient en transaction immobilière. Les partenaires interviennent sous leur propre responsabilité et selon leurs propres conditions ; nous vous les présentons, vous choisissez.
Des parcours continus
Trois exemples de trajectoire.
Chaque étape nourrit la suivante, et votre dossier n'est jamais à reconstruire.
Trajectoire 1Du commerce au patrimoine
Je cède mon commerce
Estimation, mise en marché confidentielle, négociation et signature.
Je réinvestis
Recherche d'un immeuble ou de murs, étude du rendement, arbitrage.
Je m'installe
Vente de l'ancien logement, achat de la nouvelle résidence, coordination des délais.
Trajectoire 2Je développe ma société (franchise, multi-sites)
Je définis ma stratégie d'implantation
Zones de chalandise, typologie de locaux, budget immobilier, critères de sélection.
Je déploie
Recherche de locaux ou de droits au bail, négociation des conditions du bail, ouverture.
J'optimise
Renégociation des baux, rationalisation des implantations, passage de locataire à propriétaire quand c'est pertinent.
Trajectoire 3Je gère une foncière ou un patrimoine
Je fais le point
Revue du patrimoine, avis de valeur des actifs, analyse des baux et de la vacance.
J'arbitre
Cession des actifs non stratégiques, commercialisation des surfaces vacantes, ventes en bloc.
Je réinvestis
Recherche ciblée d'acquisitions, étude de rendement, négociation jusqu'à l'acte.
Notre engagement
Une relation de long terme, pas une transaction isolée.
- Un interlocuteur unique qui connaît votre situation et vos objectifs.
- Discrétion : aucune information diffusée sans votre accord, dans le respect de vos obligations légales d'information.
- Transparence : honoraires fixés par écrit avant toute mission.
- Réseau : confrères, institutionnels et apporteurs en Occitanie.
Pour les questions fiscales, juridiques ou de financement, nous travaillons avec vos conseils habituels ou vous orientons vers des professionnels de notre réseau.
On en parle ?
Un projet de vente, d'achat ou d'investissement ?
Premier échange confidentiel, sans engagement et sans jargon. On revient vers vous sous 24 h ouvrées.
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